Quelque soit votre projet immobilier sur Paris

• Acheter un appartement à Paris dans le 13ème arrondissement pour votre résidence principale
• Réaliser une opération financière, à la recherche d‘un bon investissement locatif sur Paris dans le 13ème arrondissement : Location meublée, B&B ou bail traditionnel
• Trouver votre future bien immobilier en intégrant vos principales caractéristiques

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3. les visites de biens préalablement qualifiés et sélectionnés
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Pourquoi acheter sa maison ou son appartement à Paris dans le 13ème arrondissement ?

Le 13ème arrondissement est très hétérogène et contient plusieurs quartiers très différents, entre les quartiers limitrophes du 5ème (Gobelins, Croulebarbe), les quartiers nouveaux de la Grande Bibliothèque et Station F, et les portes d’Italie, d’Ivry et de Choisy.

C’est un quartier expérimental, avec la création de quartiers nouveaux autours de concepts nouveaux et d’architectes choisis : start up, tours (Tours Duo de l’Atelier Jean Nouvel), quartier Jeanne d’Arc et quartier Nationale mêlant ancien et neuf.

On peut y trouver dans la même rue des immeubles anciens et très récents, des bâtiments bas avec un jardin caché et des tours, des maisons individuelles et ateliers pleins de charme. Des programmes neufs.

Entre le 5ème et la place d’Italie, on peut acquérir un bien très central pour un prix plus bas que le 5ème. Et dans le reste de l’arrondissement , on peut y trouver de très bons prix.

Sa population est extrêmement variée : familiale, étudiante (Tolbiac, Ecoles renommées), asiatique, résidentielle.

Les bords de Seine idéals pour les promenades, bars et soirées sur des péniches.

C’est un arrondissement connu pour son quartier chinois, nombreux magasins de produits asiatiques et restaurants autour de l’avenue de Choisy.

Cet arrondissement recèle de nombreuses écoles techniques très renommées : le Lycée et Ecole de Chimie Pierre Gilles de Gênes, l’Ecole de l’image des Gobelins, l’Ecole Estienne d’arts appliqués.

Et aussi, des institutions nationales peu connues mais extrêmement importantes : la Manufacture des Gobelins et le Mobilier National.

Le prix de l’immobilier dans le 13ème arrondissement de Paris

Les prix de vente moyens constatés à Paris dans le 13ème arrondissement :

entre 8 700 € et 10 900 €/ m² Moyenne des prix constatés 9 870 €/m² (Septembre 2022)

Les espaces verts dans le 13ème arrondissement  :

• Le parc de Choisy
• Le Jardin des plantes
• Square Gustave Mesureur
• Square Le Gall

Les « coups de coeur » de votre chasseur d’appart dans le 13ème arrondissement de Paris

Passer du bon temps à dans ce quartier

• Rien de tel qu’une longue promenade sur les bords de Seine depuis la Gare d’Austerlitz (quartier en cours de transformation) jusquà la BNF, en passant par la Station F, let la Maison de la mode.
  
• Déjeuner au restaurant SOURIRE situé ,15 Rue de la Santé, 75013 Paris. Ce restaurant sert une cuisine française raffinée dans une salle chic et moderne rehaussée de velours bleu, des produits frais, pour une cuisine inventive et qualitative.
• Une envie de faner dans les rues de cet arrondissement ? Nous vous invitons à parcourir Le 13ème car il regorge de coins insolites et cachés : le quartier des maisons près de la place de l’Abbé Hénocque, les maisons individuelles colorées de la Cité Florale. Les maisons aussi de la rue de la Colonie.On peut encore y trouver des lieux atypiques en plein Paris comme les rues pittoresques et charmantes de la Buttes aux Cailles, avec ses petites maisons, ses rues pavées et terrasses avec ambiance villageoise. Une pépite également : le 13ème étant un arrondissement propice à l’expérimentation immobilière, une résidence a été construite dans l’enceinte de l’Hôpital des Peupliers,

•  Le magasin Tang Frères, 168 Avenue de Choisy, où l’on peut trouver pâte miso, fruits exotiques, nems et toutes les sauces et condiments pour cuisiner. Et les restaurants le long des avenues d’Ivry et de Choisy, très authentiques.

• Les marchés de Maison Blanche et du Boulevard Blanqui, très variés et pour faire de bonnes affaires.

• Le cinéma indépendant d’art et d’essai l’Escurial, Bd Arago, un des plus anciens de Paris.

• Bien sûr, la Grande Bibliothèque pour son fonds, et ses expos photos, ses quatre tours édifiées sous Mitterrand.

• La piscine Buttes aux Cailles avec son bassin intérieur et son bassin extérieur ouvert tout l’hiver où l’on peut nager à ciel ouvert même sous la neige !

  Le 13ème arrondissement est en mouvement permanent, il est l’arrondissement où coulait la Bièvre, et une volonté politique souhaite dans un futur proche rétablir cette rivière historique de Paris. Les quartiers en bord de Seine ont fait l’objet de constructions récentes d’architectes osés. Actuellement la zone autour de la Gare d’Austerlitz est en remaniement complet avec un projet de logements/bureaux/jardins/espaces communs.

  Enfin, pour le shopping, le Centre commercial Italie 2 ouvert 7/7 avec notamment les enseignes Uniqlo, Rituals, Sephora, GiFi, Nature et Découvertes, Hema, Undiz, Bricorama, Histoire d’Or. www.italiedeux.com

• La nouvelle scène à la mode est dans le centre Italie, le Théâtre 13.