Quelque soit votre projet immobilier sur Paris

• Acheter un appartement à Paris dans le 12ème arrondissement pour votre résidence principale
• Réaliser une opération financière, à la recherche d’un bon investissement locatif sur Paris dans le 12ème arrondissement : Location meublée, B&B ou bail traditionnel
• Trouver votre future bien immobilier en intégrant vos principales caractéristiques

Votre chasseur immobilier Coté Acheteur© vous accompagne et vous conseille tout au long de votre projet d’achat à Paris dans le 12ème arrondissement.

Finies les recherches incessantes et chronophages sur les différents supports internet comme seloger ou leboncoin.

Terminées les multiples relances d’agence immobilières et mandataires indépendants.

Faites le choix d’un interlocuteur unique entièrement dédié à votre recherche immobilière. Un professionnel de l’immobilier à l’écoute de vos besoins, qui aura pour seuls objectifs:

1. le respect de votre cahier des charges
2. la réactivité
3. les visites de biens préalablement qualifiés et sélectionnés
4. un accompagnement et des conseils sur mesure en fonction de vos besoins

Pourquoi acheter sa maison ou son appartement à Paris dans le 12ème arrondissement ?

1. Le 12^ème arrondissement est l’un des plus verts de Paris, avec la coulée verte, le parc de Bercy et le Bois de Vincennes
2. Un arrondissement bien desservi par le métro avec les lignes 1, 6, 8 et 14 et le RER A
3. Des tarifs immobiliers qui se stabilisent, autour de 10 000 euros le m2
4. Le célèbre marché d’Aligre, un des plus vieux marchés de Paris, constitue l’âme de ce quartier anciennement populaire. Boucheries, fromageries, primeurs et étals en tout genre se partagent la place d’Aligre et le marché couvert de la halle Beauvau.
5. Des adresses branchées, notamment dans les quartiers Faidherbe et Ledru Rollin
6. L’Accor Arena, anciennement dénommée Palais Omnisport Paris-Bercy, est l’une des plus grandes salles de spectacle de Paris. Elle reçoit les plus grandes tournées internationales et françaises ainsi que des manifestations sportives de haut niveau

Le prix de l’immobilier dans le 12ème arrondissement de Paris

Prix moyens constatés entre 9 000 € et 13 000 €/ m² – prix Médian 10 116 € / m2 (Septembre 2022)

Plus aéré, surtout dans sa partie Sud, meilleur marché que le 11^ème arrondissement son voisin, et disposant de bons établissements scolaires, le 12^ème est un arrondissement résidentiel, idéal pour les familles en recherche de biens au-delà de 100 m2. D’autant que les rues commerçantes, comme la célèbre rue du Rendez-Vous et ses commerces de bouche, ne manquent pas.

Pour les jeunes actifs, Votre chasseur immobilier vous proposera le quartier d’Aligre, charmant quartier animé juste derrière la Bastille, comprenant une partie du faubourg Saint-Antoine, offre de belles opportunités du 2 au 3 pièces, dans de petits immeubles anciens faubouriens. Bobo et branché !

Autour de la place Félix Eboué, au métro Daumesnil, les amateurs de bel ancien trouveront leur bonheur rue Lamblardie ou rue du Docteur Goujon. Tandis que ceux qui rêvent d’une terrasse regarderont plutôt du côté des immeubles contemporains jouxtant le Parc de Bercy !

Les « coups de coeur » de votre chasseur d’appart dans le 12ème arrondissement de Paris

Les bonnes adresses gourmandes du 12^ème arrondissement :

• Envie d’une bonne glace ? Nous vous conseillons de vous rendre chez Raimo, sans doute le meilleur glacier de Paris ! Salon de thé loin de l’agitation et glaces à emporter.  Adresse : 59-63 Boulevard de Reuilly 75012 Paris
• Chemins de Bretagne. Une épicerie fine abritant environ 450 références de produits bretons (biscuits, farines, pâtés aux algues, quarantaine de cidres, conserves, rillettes de poissons, etc.). 15, rue de Prague 75012 Paris
  

• Virtus, un restaurant étoilé, une cuisine raffinée et inventive, une belle découverte ! 29 rue de Cotte 75012 Paris
  

• La boulangerie Bo avec sa belle façade Art Nouveau classée mais aussi son pain au levain, son croissant choco-framboise et son mont Azuki, version nipponne du Mont Blanc. 85 bis rue de Charenton

Passer du bon temps dans le 12^ème arrondissement :

•  Rien de tel qu’une longue promenade sur la coulée verte, une promenade verdoyante entièrement piétonnisée, établie sur 4,5 kilomètres en plein cœur du 12^e arrondissement, de Bastille au Bois de Vincennes. Dépaysement garanti !

• Le Bois de Vincennes, l’un des deux poumons verts de la capitale, fait partie intégrante du 12^ème arrondissement.  En son sein le Parc Floral est un paradis pour les familles avec ses espaces de jeux. Sur l’un des lacs, le visiteur se laisse tenter par une virée en barque tandis que les amateurs de courses hippiques iront parier à l’hippodrome.
• Sous la coulée verte, avenue Daumesnil, Le Viaduc des Arts est dédié aux artisans parisiens : ébénistes, plumassiers, luthiers, souffleurs de verre, etc.  Tous perpétuent la tradition de l’artisanat du quartier et révèlent au public les coulisses de leur savoir-faire.
•  Le Parc de Bercy occupe l’emplacement d’anciens entrepôts vinicoles qui furent le plus grand centre mondial de négoce en vin et spiritueux au 19e siècle. C’est aujourd’hui un ensemble de 3 jardins en bordure de Seine, qui offre de multiples possibilités, entre sport, déambulation dans de multiples jardins à thèmes, jardinage ou encore repos sur ses nombreux bancs et ses pelouses.
• Le Musée des Arts Forains à Paris. Au coeur de ce véritable musée-spectacle, toute la beauté du patrimoine forain est mis en lumière. A ne pas manquer.

• la rue Crémieux, petite impasse bordée de maisons fleuries aux volets et aux portes multicolores,