06 15 25 04 40

Contactez Stéphane Meignant et son équipe

Chasseur immobilier à Paris 11ème arrondt

depuis 2001 !

 

Z

Gain de temps

Ne visitez que l’essentiel

Z

Réactivité

Notre temps vous est dédié

Z

Recherche ciblée

Cahier des charges respecté

Z

Accompagnement

Tout au long de votre projet

Z

Gain de temps

Ne visitez que l’essentiel

Z

Réactivité

Notre temps vous est dédié

Z

Recherche ciblée

Cahier des charges respecté

Z

Accompagnement

Tout au long de votre projet

Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Paris 11ème arrondt (75011) ?

Vous avez pour projet de devenir propriétaire à Paris dans le 11ème arrondissement :
  • Acheter un loft, un atelier ou un appartement dans le 11ème arrondissement de Paris en résidence principale ou pour investir dans un but locatif.
  • Vous n’êtes pas sur place et ne connaissez pas assez bien Paris pour acheter en toute sérénité,  vous souhaitez être conseillé.
  • Le monde de l’immobilier vous est étranger, vous avez peur de vous tromper et souhaitez être accompagné par un professionnel de l’immobilier œuvrant à vos côtés.
  • Vous manquez de temps et de réactivité pour mener à bien votre projet immobilier à Paris dans le 1er arrondissement . Les opportunités vous passent sous le nez, vous arrivez malheureusement souvent trop tard !
Confiez votre recherche immobilière à Coté Acheteurs ©, votre chasseur immobilier spécialiste du marché du 11ème arrondissement de Paris

Professionnels expérimentés, ils vous conseilleront et vous accompagneront tout au long de votre projet d’achat.

Parfaitement implantés, vous profiterez de leur relationnel local et ne visiterez que des biens ciblés répondant parfaitement à vos critères de recherche.

Ainsi, vous accéderez à l’intégralité du marché immobilier (professionnel et particulier) accompagné d’un seul et unique interlocuteur.

Avec Coté Acheteur©, vous achetez bien accompagné !

Etude de faisabilité

Élaboration et validation du cahier des charges, mise en place de votre recherche

Recherche

Sélection de biens conformes à vos attentes, ne visitez que l’essentiel accompagné de votre chasseur immobilier

Conseil à l'achat

Analyse des biens proposés,  étude des documents administratifs et négociation au juste prix

Accompagnement

Prise en charge sur mesure de l’intégralité de votre projet d’achat, jusqu’à la signature de l’acte authentique.

Quelque soit votre projet immobilier sur Paris

    • Acheter un appartement à Paris dans le 11ème arrondissement pour votre résidence principale
    • Réaliser une opération financière, à la recherche d’un bon investissement locatif sur Paris dans le 11ème arrondissement : Location meublée, B&B ou bail traditionnel
    • Trouver votre future bien immobilier en intégrant vos principales caractéristiques

    Votre chasseur immobilier Coté Acheteur© vous accompagne et vous conseille tout au long de votre projet d’achat à Paris dans le 11ème arrondissement

    Finies les recherches incessantes et chronophages sur les différents supports internet comme seloger ou leboncoin.

    Terminées les multiples relances d’agence immobilières et mandataires indépendants.

    Faites le choix d’un interlocuteur unique entièrement dédié à votre recherche immobilière. Un professionnel de l’immobilier à l’écoute de vos besoins, qui aura pour seuls objectifs:

    1. le respect de votre cahier des charges
    2. la réactivité sur les nouveautés et les biens Off Market
    3. les visites de biens préalablement qualifiés et sélectionnés
    4. un accompagnement et des conseils sur mesure en fonction de vos besoins

    Pourquoi acheter sa maison ou son appartement à Paris dans le 11ème arrondissement (75011)

    1. Le 11ème arrondissement est l’un des plus vivants et animés de Paris, idéal pour les jeunes actifs désireux d’avoir tout ce dont ils ont besoin à proximité
    2. Un arrondissement particulièrement bien desservi par le métro avec les lignes 1, 5, 8 et 9 et le RER A
    3. Des tarifs immobiliers qui se stabilisent, autour de 10 à 12 000 euros le m2
    4. Des ilots de nature en ville avec le Jardin Truillot, qui relie les boulevards Richard Lenoir et Voltaire, le square Maurice Gardette et ses arbres centenaires et le square de la Roquette
    5. Des lieux culturels à foison : Opéra Bastille, Atelier des Lumières, Cirque d’Hiver, Bataclan, Café de la Danse, etc.
    6. Les rues Oberkampf, Jean-Pierre Timbaud ou de la Roquette pour les oiseaux de nuit.
    7. Les places de la Bastille et de la Nation réaménagées, avec plus d’espaces pour les piétons, cyclistes et la nature.

    Quels sont les micro-quartiers du 11ème arrondissement ?

    • Saint-Ambroise et le square Gardette
    • Roquette
    • Sainte Marguerite (le quartier Faidherbe, notamment autour des rues Chanzy et Paul-Bert )
    • Folie-Méricourt/Oberkampf

    Les studios et les 2 pièces sont très majoritaires dans l’arrondissement puisqu’ils représentent les deux tiers du parc immobilier alors que les grands appartements pèsent pour moins de 10% de l’offre.

    Pour les familles, votre chasseur immobilier vous conseillera les quartiers les plus tranquilles et résidentiels  qui se situent dans le Sud de l’arrondissement, comme la rue des Boulets ou le secteur Philippe Auguste vers Nation. Les amoureux de l’haussmannien pourront trouver de très beaux appartements avenue Ledru-Rollin et sur les boulevards Voltaire, Richard-Lenoir et Beaumarchais. Enfin les  jeunes actifs préféreront des zones plus animées et festives du côté de Bastille et Oberkampf.

    Les secteurs les plus à l’Est, proches du 20ème arrondissement, sont plus accessibles en termes de prix au m2. A l’inverse, plus on se rapproche du Marais, plus les prix grimpent et peuvent dépasser les 13 000 € / m²

    quartiers vincennes
    Quel que soit votre projet d’achat, votre chasseur immo Paris saura vous conseiller sur les différents quartiers pouvant correspondre à vos besoins et à vos envies.

    Le prix de l’immobilier dans le 11ème arrondissement de Paris

    Les prix de vente moyens constatés à Paris dans le 11ème arrondissement : 

    Appartement entre 9 000€ et 13 000 €/ m² Moyenne des prix contastés 11 650 €/m² (Septembre 2022)

      Les rues les plus chères et plus recherchées du 11ème arrondissement

        1. Avenue Ledru-Rollin
        2. La rue Oberkampf
        3. Boulevard Beaumarchais
        4. La rue de La Folie Méricourt
        5. Rue du Général Guilhem
        6. Rue de Charonne
        7. Rue Faidherbe

       

      Les espaces verts du 11ème arrondissement :

      •  Square Gardette, entouré par de beaux immeubles anciens
      • Square Jules Ferry qui borde le Canal Saint Martin
      • Parc de Belleville en frontière du 11ème, situé dans le 20ème arrondissement
      • Square Louis Majorelle qui orne de nombreux hortensias

      Quelle scolarité pour vos enfants dans le 11ème arrondissement de Paris ?

      On dénombre au total 10 lycées, 10 collèges et 30 écoles primaires à Paris 11e Arrondissement.

      • Les écoles primaires offrent un fort taux d’encadrement.
      • Les collèges sont de très bon niveau,
      • Les lycées sont de niveau moyen ,

       

       

      Classement des collèges du 11ème arrondissement par taux de réussite au brevet, avec mention

      1. Collège privé Charles Péguy
      2. Collège privé Saint-Ambroise
      3. Collège Alain Fournier
      4. Collège Lucie et Raymond Aubrac
      5. Collège Ozar Hatorah

       

       

       

      Classement des lycées du 11ème arrondissement (taux de réussite au bac)

      1. Lycee Charles Peguy – Privé  –  Taux de réussite : 100 %    Taux avec Mention : 95 %
      2. Lycee Voltaire  – Public – Taux de réussite : 96 %  – Taux avec Mention : 47 %
      3. Lycee Dorian  – Public  – Taux de réussite :  92%  – Taux avec Mention : 45 %

       

       

       

       

      Les « coups de coeur » de votre chasseur d’appart dans le 11ème arrondissement de Paris

      Les gourmandises du 11ème arrondissement de Paris :

      Pourquoi pas ?

      Quelques restaurants étoilés sont présent dans le 11ème arrondissement et notamment :

      • Qui Plume La Lune dirigé par les 2 chefs Jean-Christophe Rizet avec Jacky Ribault qui vous offrent une cuisine originale et rafinnée digne de la haute gastronomie française et tout ceci dans un décor réalisé par l’architecte d’intérieur Caroline Tissier pour agrandir et refaire une beauté à leur restaurant ainsi qu’à Carole Pfeiffer D’un Jardin à L’autre pour créer un univers végétal unique. 2 ambiances au choix et une palette de Menu décliné sous plusieurs plats à déguster !                               Adresse 50, rue Amelot, 75011 Paris
      • Le SEPTIME  primé également par une étoile Michelin propose une cuisine simple et à fois élaborée, une vraie subtilité du mélange de nos saveurs française  L’avis du GUIDE MICHELIN « Des bonnes idées en pagaille, beaucoup de fraîcheur et d’aisance, de la passion et même un peu de malice, mais toujours de la précision et de la justesse : mené par le jeune Bertrand Grébaut, Septime symbolise le meilleur de cette nouvelle génération de tables parisiennes à la fois … »         Adresse ; 80, rue de Charonne Paris 11
      • Votre chasseur immobilier pourra vous diriger vers les bonnes adresses et les bonnes tables du 11ème arrondissement en particulier du côté de Faidherbe mais également de la rue Oberkampf ou encore en roof top LE PERCHOIR Ce bar branché en terrasse sur un toit propose des cocktails, avec sets de DJs et vue sur les toits de Paris. Adresse : 14 Rue Crespin du Gast, 75011 Paris

      Passer du bon temps dans le 11ème :

      • Rien de tel qu’une longue promenade à pied dans le quartier Charonne, Oberkampf ou sont nichés quelques passages typique du quartier tels que la Cité du Figuier ou la cité de l’industrie mais également dans le quartier Bastille aux portes du Marais et du Haut Marais
      • Découvrez de nombreux jeunes créateurs de mode  dans la rue Keller, le boulevard Beaumarchais et de nombreux Pop-up Store ephémère 
      • Beaucoup de lieux à découvrir dans cet arrondissement, votre chasseur immobilier vous fera découvrir l’Atelier des Lumières, l’Opéra Bastille, Le bassin de l’Arsenal, Le Canal Saint Martin

       

      Combien coûte un chasseur immobilier à Paris ?

      Les chasseurs immobiliers Coté Acheteur© sont rémunérés au succès !

      Gagnez sur tous les plans en faisant appel à nos services de recherche immobilière sur mesure !

      • Gagnez du temps, en ne visitant que l’essentiel
      • Gagnez en réactivité tout en préservant vos activité personnelles et professionnelles
      • Gagnez en sérénité, bien conseillé et accompagné par votre chasseur immobilier dédié à votre projet immobilier

      Votre chasseur immobilier Paris travaille exclusivement pour vous ! Il est rémunéré au succès, le jour de l’acte définitif !

      Aucun frais de dossier.

       

      Vous souhaitez nous confier votre recherche et échanger sur votre projet ?

      Vous souhaitez acheter un bien immobilier à proximité du 11ème arrondt ?

      Paris 12ème

      Paris 3ème

      Paris 4ème

      Paris 10ème