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Contactez Stéphane Meignant et son équipe
Chasseur immobilier à Paris 4ème arrondt
depuis 2001 !
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Notre temps vous est dédié
Recherche ciblée
Cahier des charges respecté
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Tout au long de votre projet
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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Paris 4ème arrondt (75004) ?
Vous avez pour projet de devenir propriétaire à Paris dans le 4ème arrondissement :
- Acheter un loft, un atelier ou un appartement dans le 4ème arrondissement de Paris en résidence principale ou pour investir dans un but locatif.
- Vous n’êtes pas sur place et ne connaissez pas assez bien Paris pour acheter en toute sérénité, vous souhaitez être conseillé.
- Le monde de l’immobilier vous est étranger, vous avez peur de vous tromper et souhaitez être accompagné par un professionnel de l’immobilier œuvrant à vos côtés.
- Vous manquez de temps et de réactivité pour mener à bien votre projet immobilier à Paris dans le 4ème arrondissement . Les opportunités vous passent sous le nez, vous arrivez malheureusement souvent trop tard !
Confiez votre recherche immobilière à Coté Acheteur ©, votre chasseur immobilier spécialiste du marché du 4ème arrondissement de Paris
Professionnels expérimentés, ils vous conseilleront et vous accompagneront tout au long de votre projet d’achat.
Parfaitement implantés, vous profiterez de leur relationnel local et ne visiterez que des biens ciblés répondant parfaitement à vos critères de recherche.
Ainsi, vous accéderez à l’intégralité du marché immobilier (professionnel et particulier) accompagné d’un seul et unique interlocuteur.
Avec Coté Acheteur©, vous achetez bien accompagné !
Etude de faisabilité
Élaboration et validation du cahier des charges, mise en place de votre recherche
Recherche
Sélection de biens conformes à vos attentes, ne visitez que l’essentiel accompagné de votre chasseur immobilier
Conseil à l'achat
Analyse des biens proposés, étude des documents administratifs et négociation au juste prix
Accompagnement
Prise en charge sur mesure de l’intégralité de votre projet d’achat, jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Quelque soit votre projet immobilier sur Paris
- Acheter un appartement à Paris dans le 4ème arrondissement pour votre résidence principale
- Réaliser une opération financière, à la recherche d’un bon investissement locatif sur Paris dans le 1er arrondissement : Location meublée, B&B ou bail traditionnel
- Trouver votre future bien immobilier en intégrant vos principales caractéristiques
Votre chasseur immobilier Coté Acheteur© vous accompagne et vous conseille tout au long de votre projet d’achat à Paris dans le 4ème arrondissement
Finies les recherches incessantes et chronophages sur les différents supports internet comme seloger ou leboncoin.
Terminées les multiples relances d’agence immobilières et mandataires indépendants.
Faites le choix d’un interlocuteur unique entièrement dédié à votre recherche immobilière. Un professionnel de l’immobilier à l’écoute de vos besoins, qui aura pour seuls objectifs:
- le respect de votre cahier des charges
- La réactivité sur les nouveautés et les biens Off Market
- les visites de biens préalablement qualifiés et sélectionnés
- un accompagnement et des conseils sur mesure en fonction de vos besoins
Pourquoi acheter son appartement à Paris dans le 4ème arrondissement ?
- Le quartier du 4ème arrondissement est un HUB idéal nous naviguer à travers tout Paris, à pied, par les transports en commun, à vélo
- Les transports: Métro lignes 1, 4,5 ,8, RER A, B, D, lignes de bus 20, 29, 69, 75, 76
- Un des quartiers les plus centraux de Paris permettant de traverser Paris à pied et en vélo une grande partie du quartier est piétonnier le premier week-end du mois.
- Les bords de Seine, idéals pour les promenades et séances sportives sur les Voies Georges Pompidou
- Des prix immobiliers parmi les plus chers de Paris entre 13 000 €à 25 000 € avec une vue sur la place des Vosges
Quels sont les micro-quartiers du 4ème arrondissement ?
Le 4ème arrondissement de Paris et divisé en 5 quartiers :
- Quartier Notre-Dame de Paris
- Quartier Saint-Gervais
- Quartier Saint-Merri
- Quartier de l’Arsenal
- Quartier de l’Île Saint-Louis
Vous souhaitez profiter de l’hyper centre de Paris, votre projet sera certainement d’acheter un appartement dans cet arrondissement
Vous souhaitez parcourir Paris à pieds et rejoindre rapidement les quais de Seine, l’idéal est de vous loger dans le Sud du Quartier Saint Gervaus ou Saint Merri.
Vous souhaitez absolument habiter le 4ème arrondissement, le Quartier de l’Arsenal sera la partie de l’arrondissement la plus abordable notamment proche Seine et proche du 12ème arrondissement.
L’ile Saint Louis et l’ile de la Cité sont des lieux très prisés par les étrangers qui souhaitent acheter un bout d’histoire de Paris, on y retrouve de vieux immeubles de charme datant du 17ème siècle avec Poutres et tomettes à l’ancienne. On peut arriver à dépasser les 20 000 € / m² notamment les vues sur le chevet de Notre Dame.
Envie de profiter des petits commerces de quartier, le vieux centre de Paris est fait pour vous ! Vous pourrez vous rendre dans la rue Rambuteau qui abrite de nombreux commerces de bouche diverses et variés, d’excellent patissier comme le PAIN DE SUCRE ou encore PRALUS, mais vous pouvez également y déguster le meilleur Burger de Paris chez Le Ruisseau Burger, vous serez également connecté avec la rue des Archives qui abrite des Bars et le BHV.
Cet arrondissement a énormément d’immeubles classés par les Monuments Historiques, ce qui implique des immeubles souvent dépourvus d’ascenseur hormis les quelques immeubles réhabilité ou les quelques immeubles haussmanienn construit essentiellement dans la rue de Rivoli et quelques immeubles années 30.
Quel que soit votre projet d’achat, votre chasseur immo Paris saura vous conseiller sur les différents quartiers pouvant correspondre à vos besoins et à vos envies.
Le prix de l’immobilier dans le 4ème arrondissement de Paris
Les prix de vente moyens constatés à Paris dans le 4ème arrondissement
entre 11 000€ et 25 000 €/ m² Moyenne des prix constatés 12 660 €/m² (Septembre 2022)
Les rues les plus chères et plus recherchées du 1er arrondissement
- Place des Vosges
- Rue des Francs Bourgeois
- Rue Saint Louis en L’Ile
- rue Charlemagne
- Rue de Sévigné
- Rue Malher
Les espaces verts du 4ème arrondissement de Paris
- Place des Vosges
- Les jardins des Archives nationales
- Jardin des Rosiers Joseph Migneret
- Square du Parc Floral
Quelle scolarité pour vos enfants dans le 4ème arrondissement de Paris ?
Dans le 4ème arrondissement, on dénombre au total : 4 lycées, 5 collèges et 12 écoles primaires :
- les lycées sont d’excellent niveau,
- les collèges sont d’excellent niveau,
- les écoles primaires assurent un encadrement de bonne qualité.
Les écoles primaires
- ÉCOLE PRIMAIRE MASSILLON 9 rue du Petit Musc – Privé
- ÉCOLE PRIMAIRE ST MERRI 11 rue Saint Merri – Public
- ÉCOLE PRIMAIRE LES FRANCS BOURGEOIS 21 rue Saint Antoine – Privé
- ÉCOLE PRIMAIRE DU RENARD 16 rue du Renard – Public
- ÉCOLE PRIMAIRE TOURNELLES 21 rue des Tournelles – Public
- ÉCOLE PRIMAIRE SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri – Privé
- ÉCOLE PRIMAIRE HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais – Public
- ÉCOLE PRIMAIRE ST LOUIS EN L’ISLE 21 rue Saint Louis en l’Isle – Public
- ÉCOLE PRIMAIRE NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre – Public
- ÉCOLE PRIMAIRE AVE MARIA 22 rue de l’Ave Maria – Public
Les collèges
Le 4ème arrondissement propose à ses habitants 5 collèges d’excellent niveau offrant un taux d’encadrement avec 1 professeur / 15 collégiens.
- Collège privé Massillon (taux de réussite Brevet 98%) Privé
- Collège privé des Francs Bourgeois (taux de réussite Brevet 91%) Privé
- Collège François Couperin (taux de réussite Brevet 89%) Public
- Collège privé Saint-Merri (taux de réussite Brevet 84%) Privé
- Collège Charlemagne (taux de réussite Brevet 76%) Public
Les Lycées
Au total, les habitants du 4ème arrondissement disposent de 4 lycées d’excellent niveau avec un assez faible taux d’encadrement avec 1 professeur / 12 lycéens.
Le taux de réussite au baccalauréat est Excellent 98 %
- Lycée privé des Francs Bourgeois – La Salle (taux de réussite au Bac 100% Privé Général
- Lycée privé Massillon (taux de réussite au Bac 100% Privé Général
- Lycée Charlemagne (taux de réussite au Bac 98% Public Général
- Lycée Sophie Germain (taux de réussite au Bac 98% Public Général
Les « coups de cœur » de votre chasseur d’appart dans le 4ème arrondissement de Paris
Passer du bon temps à dans ce quartier
- Rien de tel qu’une longue promenade sur les bords de Seine pour y voir tous les beaux monuments de Paris et le Pont Neuf
- Déjeuner au restaurant Salento Marais au menu risottos, gambas rôties et polenta sont à la carte de ce restaurant italien chaleureux et convivial. Des produits frais, pour une cuisine inventive et qualitative. Adresse : 6 Rue de Jarente, 75004 Paris
- Un restaurant d’exception ? Faites vous plaisir en dinant à L’ambroisie, 3 étoiles *** au Guide Michelin, le Chef étoilé Benard Pacaud vous accueille dans l’écrin de la place des Vosges, Ce restaurant parisien est un véritable joyau de la gastronomie française et l’une des meilleures tables au Monde Adresse : 9 place des Vosges, 75004 PARIS
- Une envie de flaner dans les rues de cet arrondissement ? Nous vous invitons à parcourir la place Royale « La place des Vosges », c’est un quartier historique aux multiples Hotels Particuliers qui ravira les passionnés d’histoire et de belles constructions du 17ème siècle notamment !
Combien coûte un chasseur immobilier à Paris ?
Les chasseurs immobiliers Coté Acheteur© sont rémunérés au succès !
Gagnez sur tous les plans en faisant appel à nos services de recherche immobilière sur mesure !
- Gagnez du temps, en ne visitant que l’essentiel
- Gagnez en réactivité tout en préservant vos activité personnelles et professionnelles
- Gagnez en sérénité, bien conseillé et accompagné par votre chasseur immobilier dédié à votre projet immobilier
Votre chasseur immobilier Paris travaille exclusivement pour vous ! Il est rémunéré au succès, le jour de l’acte définitif !
Aucun frais de dossier.
