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Contactez Stéphane Meignant et son équipe
Chasseur immobilier à Paris 10ème arrondt
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Tout au long de votre projet
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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Paris 10ème arrondt (75010) ?
Vous avez pour projet de devenir propriétaire à Paris dans le 10ème arrondissement :
- Acheter un loft, un atelier ou un appartement dans le 10ème arrondissement de Paris en résidence principale ou pour investir dans un but locatif.
- Vous n’êtes pas sur place et ne connaissez pas assez bien Paris pour acheter en toute sérénité, vous souhaitez être conseillé.
- Le monde de l’immobilier vous est étranger, vous avez peur de vous tromper et souhaitez être accompagné par un professionnel de l’immobilier œuvrant à vos côtés.
- Vous manquez de temps et de réactivité pour mener à bien votre projet immobilier à Paris dans le 10ème arrondissement . Les opportunités vous passent sous le nez, vous arrivez malheureusement souvent trop tard !
Confiez votre recherche immobilière à Coté Acheteurs ©, votre chasseur immobilier spécialiste du marché du 10ème arrondissement de Paris
Professionnels expérimentés, ils vous conseilleront et vous accompagneront tout au long de votre projet d’achat.
Parfaitement implantés, vous profiterez de leur relationnel local et ne visiterez que des biens ciblés répondant parfaitement à vos critères de recherche.
Ainsi, vous accéderez à l’intégralité du marché immobilier (professionnel et particulier) accompagné d’un seul et unique interlocuteur.
Avec Coté Acheteur©, vous achetez bien accompagné !
Etude de faisabilité
Élaboration et validation du cahier des charges, mise en place de votre recherche
Recherche
Sélection de biens conformes à vos attentes, ne visitez que l’essentiel accompagné de votre chasseur immobilier
Conseil à l'achat
Analyse des biens proposés, étude des documents administratifs et négociation au juste prix
Accompagnement
Prise en charge sur mesure de l’intégralité de votre projet d’achat, jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Quelque soit votre projet immobilier sur Paris
- Acheter un appartement à Paris dans le 10ème arrondissement pour votre résidence principale
- Réaliser une opération financière, à la recherche d’un bon investissement locatif sur Paris dans le 1er arrondissement : Location meublée, B&B ou bail traditionnel
- Trouver votre future bien immobilier en intégrant vos principales caractéristiques
Votre chasseur immobilier Coté Acheteur© vous accompagne et vous conseille tout au long de votre projet d’achat à Paris dans le 10ème arrondissement
Finies les recherches incessantes et chronophages sur les différents supports internet comme seloger ou leboncoin.
Terminées les multiples relances d’agence immobilières et mandataires indépendants.
Faites le choix d’un interlocuteur unique entièrement dédié à votre recherche immobilière. Un professionnel de l’immobilier à l’écoute de vos besoins, qui aura pour seuls objectifs:
- le respect de votre cahier des charges
- la réactivité sur les nouveautés et les biens Off Market
- les visites de biens préalablement qualifiés et sélectionnés
- un accompagnement et des conseils sur mesure en fonction de vos besoins
Pourquoi acheter sa maison ou son appartement à Paris dans le 10ème arrondissement ?
- Un quartier vivant et multiculturel qui séduit une population à la fois jeune, familiale et bobo
- Une riche vie de quartier autour de petits commerces, bars et restos branchés
- Une grande accessibilité en transports en commun avec les lignes 2, 4, 5, 7, 8 et 9 du métro, de nombreuses lignes de bus, la Gare de l’Est et la Gare du Nord.
- L’arrondissement est fortement monté en gamme ces 5 dernières années et les tarifs immobiliers se situent entre 9000 et 12000 euros le m2
- Le canal Saint-Martin, pour s’y balader, prendre l’apéro, admirer les écluses, les ponts tournants, les arbres centenaires, les devantures des boutiques …
- De nombreux lieux culturels, pour les amateurs de one man show, humour, théâtre classique… On peut se rendre au Théâtre du Gymnase, au Palais des Glaces, au Splendid, ou encore au Jamel Comedy Club entre autres
- Un vrai melting-pot, où l’on peut voyager de l’Inde passage Brady à l’Afrique à Château d’Eau
Quels sont les micro-quartiers du 10ème arrondissement ?
Les micro-quartiers du 10ème arrondissement sont :
- Saint-Vincent de Paul
- Porte Saint-Martin
- Hôpital Saint-Louis
- Porte Saint-Denis
Une bonne partie de l’arrondissement s’est déjà gentrifiée et les prix y dépassent allègrement les 10 000 euros du m2. C’est le cas du quartier de la Porte Saint-Denis, entre le boulevard de Strasbourg et la rue du Faubourg Poissonnière, avec ses rues animées par de nombreux commerces, cafés et restaurants comme les rues des Petites écuries, de l’Échiquier, d’Enghien et d’Hauteville.
Depuis de nombreuses années, il est envisagé ou discuté de rendre piétonne la rue du Faubourd Saint Denis, ce sera certainement le cas dans quelques années, une belle opportunité pour ceux qui anticipe cette piétonnisation car les prix s’envoleront à termes c’est certain !
Autre quartier très apprécié, autour du métro Jacques Bonsergent, entre la place de la République et le Quai de Valmy, avec ses boutiques branchées des rues Beaurepaire et de Marseille, ses nombreux bars et restaurants de la rue des Vinaigriers et également la vie permanente des bords du canal.
Le quartier de l’Hôpital Saint-Louis est plus calme et plus accessible pour les familles, notamment lorsque l’on se rapproche du 20ème arrondissement, comme sur l’avenue Claude Vellefaux.
Plus haut dans l’arrondissement, entre les gares et le canal, ou autour du métro Louis Blanc, des opportunités subsistent pour les jeunes couples en quête d’un premier appartement à moins de 10 000 euros le m2.
Côté architecture, l’arrondissement mêle immeubles anciens modestes, appartements haussmanniens notamment proche des gares de l’Est / du Nord et grands ensembles des Trente Glorieuses. Un parc immobilier en mutation et en rénovation sous l’effet de la gentrification de la population.
Quel que soit votre projet d’achat, votre chasseur immo Paris saura vous conseiller sur les différents quartiers pouvant correspondre à vos besoins et à vos envies.
Le prix de l’immobilier dans le 10ème arrondissement de Paris
Les prix de vente moyens constatés à Paris dans le 10ème arrondissement :
entre 9 500 € et 11 400 €/ m² Moyenne des prix constatés 10 400 €/m² (Septembre 2022)
Les rues les plus chères et plus recherchées du 10ème arrondissement
-
- Rue Martel
- Rue d’Enghien
- Rue du Faubourg Saint-Denis
- Rue Beaurepaire
- Rue de l’Échiquier
- Rue Yves Toudic
- Rue des Petites Ecuries
- Rue des Vinaigriers
Les espaces verts dans le 10ème arrondissement et proche
- Canal Saint Martin qui s’étend du Nord au Sud
- Jardin Villemin
- Bassin de la Villette
- Parc des Buttes Chaumont
- Square Alban Satragne
Quelle scolarité pour vos enfants dans le 10ème arrondissement de Paris ?
Dans le 10ème arrondissement de Paris, les habitants disposent au total de 7 lycées, 7 collèges et 20 écoles primaires
- Les écoles primaires offrent un fort taux d’encadrement.
- Les collèges sont d’excellent niveau,
- Les lycées sont d’excellent niveau,
Les écoles primaires
Les 20 écoles élémentaires parisiennes offrent un fort taux d’encadrement avec en moyenne un enseignant pour 18 écoliers. Les établissements sont privés pour 16 d’entre eux et 4 sont des établissements public Voici les 10 premières écoles,
- SAINT-VINCENT DE PAUL 6 rue de Rocroy Nombre d’écoliers par instituteur 23,4 Privé
- BELZUNCE 3 rue de Belzunce Nombre d’écoliers par instituteur 21,1 Public
- BOSSUET-NOTRE-DAME 56 rue d’Hauteville Nombre d’écoliers par instituteur 19,6 Privé
- RECOLLETS 19 passage des Récollets Nombre d’écoliers par instituteur 20,3 Public
- LANCRY 15 rue de Lancry Nombre d’écoliers par instituteur 18,1 Public
- MARTEL 9 rue Martel Nombre d’écoliers par instituteur 21,9 Public
- EUGENE VARLIN 10 rue Eugène Varlin Nombre d’écoliers par instituteur 19,4 Public
- VICQ D’AZIR 16 rue Vicq d’Azir Nombre d’écoliers par instituteur 15 Public
- AQUEDUC 39 rue de l’Aqueduc Nombre d’écoliers par instituteur 15,6 Public
- MARSEILLE 17 rue de Marseille Nombre d’écoliers par instituteur 19,9 Public
Les collèges
Les 7 collèges du 10ème Arrondissement sont d’excellent niveau et ils ont un taux d’encadrement satisfaisant : 1 professeur / 12 collégiens.
Les collèges publiques sont au nombre de 5 au total tandis que les collèges privés sont au nombre de 2
Classement des collèges par taux de mention au brevet :
- Collège privé Bossuet-Notre-Dame Taux de mention au brevet 96% Privé
- Collège privé Rocroy Saint-Vincent de Paul Taux de mention au brevet 89% Privé
- Collège Bernard Palissy Taux de mention au brevet 79% Public
- Collège Louise Michel Taux de mention au brevet 73% Public
- Collège Valmy Taux de mention au brevet 63% Public
- Collège Françoise Seligmann Taux de mention au brevet 62% Public
- Collège la Grange aux Belles Taux de mention au brevet 46% Public
Les lycées d’excellent
Les lycées du 10e Arrondissement de Paris bénéficient d’un excellent taux de réussite au baccalauréat (92%) et ils permettent un encadrement faible : 1 professeur / 10 lycéens.
La décomposition des lycées :
- 3 établissements privés et d’enseignement de filière générale
- 1 établissement public d’enseignement de filière générale
- 3 établissement public d’enseignement de filière professionnelle
Classement des lycées de Paris 10e Arrondissement par taux de réussite au bac :
- Lycée privé Edgar Poe taux de réussite au bac 100% Privé Général
- Lycée privé Rocroy Saint-Vincent-de-Paul taux de réussite au bac 100% Privé Général
- Lycée privé Bossuet Notre-Dame 5taux de réussite au bac 100% Privé Général
- LP Marie Laurencin taux de réussite au bac 85% Public Professionnel
- Lycée Colbert taux de réussite au bac 84% Public Général
- LP Gustave Ferrié taux de réussite au bac 83% Public Professionnel
- Lycée Jules Siegfried taux de réussite au bac NC Public Professionnel
Les « coups de cœur » de votre chasseur d’appart dans le 10ème arrondissement de Paris
Les bonnes adresses gourmandes du 10ème arrondissement :
- La Cidrerie, le temple du cidre artisanal, 51 quai de Valmy
- Sain Boulangerie 100 % Bio, un must si vous êtes à la recherche de saveurs d’antan et d’ingrédients naturels. Anthony porte un soin tout particulier à la recherche des farines issues de céréales paysannes locales, 15 rue Marie et Louise
- La Trésorerie, Vous trouverez tout ce qu’il vous faut dans ce beau bazar d’objets de qualité «sourcés» dans le monde entier, en lieu et place de l’ancienne trésorerie des impôts, au n° 11 de la rue du Château d’Eau.
Passer du bon temps dans le 10ème arrondissement :
- Rien de tel qu’une longue promenade sur les bords du Canal Saint Martin qui traverse l’arrondissement lui permettant de prolonger sur le Bassin de la Vilette en revenant par le Parc des Buttes Chaumont
- déjeuner dans la Brasserie Bellanger du Groupe Nouvelle Garde situé non loin de la célèbre Avenue Trudaine, pour y déguster un cuisine traditionnelle et moderne à la fois. Des produits frais, pour une cuisine inventive et qualitative. Adresse : 140 rue du Faubourg Poissonnière 75010 Paris
- Une envie de faner dans les rues de cet arrondissement ? Nous vous invitons à parcourir les rues du Faubourg Saint Denis, rue du Paradis, rue des Petites Ecuries c’est un quartier agréable dotée de nombreuses brasseries et de Pop Up Stores !
- Se cultiver dans la sublime médiathèque Françoise Sagan. A deux pas de la gare de l’Est, elle occupe une partie du site historique du clos Saint-Lazare et dispose d’un jardin intérieur inspiré des cloîtres méditerranéens. Avec ses palmiers, des airs de jardin méridional en plein Paris !
- Découvrir les très beaux passages couverts comme le Passage Brady ou le Passage du Prado.
- Déambuler dans le marché Saint Quentin le plus grand marché couvert de Paris. On y trouve des fruits et légumes frais mais aussi des corners de traiteurs très qualitatifs
- Prendre un verre place Sainte-Marthe, l’une des plus charmantes de Paris, où les bistrots sont souvent pris d’assaut !
Combien coûte un chasseur immobilier à Paris ?
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