Le meilleur chasseur immobilier
Ou comment choisir le bon chasseur immobilier pour vous accompagner dans votre projet d'achat Parlez nous de votre recherche
Nos conseils pour faire appel au meilleur chasseur immobilier
Vous avez un projet immobilier et souhaitez faire appel aux services d’un chasseur immobilier pour prendre en charge votre recherche.
Vous vous posez bon nombre de questions sur cette profession ancore récente et souhaitez ne pas vous tromper dans votre choix.
Cette page a pour objectif de vous donner les bons réflèxes pour choisir le meilleur chasseur immobilier de votre secteur.
Celui qui saura répondre à vos vos besoins en mettant son expérience et son savoir faire à votre service, pour la concrétisation de votre projet d’achat.
- Un professionnel de l’immobilier déclaré
Le meilleur chasseur immobilier est porteur de la carte de Transaction
Avant de confier votre recherche immobilière à un chasseur immobilier, assurez-vous qu’il travaille dans les règles de l’art et que son activité est déclarée.
Un bon chasseur immobilier travaille avec une carte de transaction et respecte la règlementation en vigueur (cf: loi Hoguet)
- L’expérience et le savoir faire
Le meilleur chasseur immobilier connait parfaitement son secteur de recherche
Pour trouver votre bien immobilier votre chasseur immobilier devra être parfaitement implanté sur son secteur de recherche.
Suivant vos critères de recherche, que vous souhaitiez vous installer dans un quartier résidentiel, dynamique ou en devenir, votre chasseur immobilier doit être en capacité de vous conseiller sur le choix d’une ville ou d’un quartier.
Habitué à répondre aux besoins et critères de ses clients, il est là pour vous renseigner et vous conseiller sur les écoles, les transports, les commerces, la vie de quartier et infrastructures locales.
Le meilleur chasseur immobilier s’adapte au rythme de vie et aux besoins de ses clients !
Selon que vous soyez un jeune dynamique primo-accédant, une famille avec enfant ou un sénior, votre chasseur immobilier s’adapte et se doit de proposer un service de chasse immobilière sur mesure.
Le meilleur chasseur immobilier connait les prix des maisons et appartements
Professionnel de l’immobilier averti, il connait les prix pratiqués sur son secteur et saura vous renseigner sur la faisabilité financière de votre projet d’achat.
Un bien vous intéresse ? Votre chasseur immobilier analyse le prix du bien et vous conseille sur sa valeur.
Le meilleur chasseur immobilier travaille avec un réseau de professionnels
Parce qu’il est toujours sur le terrain et en recherche pour ses clients, le chasseur immobilier rencontre de multiples interlocuteurs liés au monde de l’immobilier. Son carnet d’adresse augmente au fil des années, il profite ainsi d’un fort relationnel lui permettant bien souvent de faire des propositions en « OFF MARKET » à ses clients !
L’expérience des années de chasse immobilière est certainement l’informations la plus importante pour que vous puissiez identifier le meilleur chasseur immobilier.
- Un travail sur mesure, en exclusivité
Le meilleur chasseur immobilier fait de la recherche sur mesure et en exclusivité !
Un bon chasseur immobilier se limite à ne prendre quelques dossiers de recherche à la fois.
3 à 4 dossiers de recherche traités simultanément pour un service de qualité, sur mesure.
Le meilleur chasseur immobilier préfèrera la qualité d’un mandat de recherche exclusif à la quantité de mandats simples, pourtant plus faciles à obtenir…
Pourquoi un bon chasseur immobilier travaille en exclusivité ?
- Sécuriser ses partenariats avec les agents immobiliers et encourager les informations OFF Market
- Sécuriser son travail de recherche car l’exclusivité lui permettra de vous apporter des renseignements précis sur les biens sélectionnés: environnement, voisinage, adresses précises
- Sécuriser son investissement temps car son objectif est de vous faire avancer dans votre projet, en posant les bonnes questions en vue de vous faire des propositions pour ouvrir votre horizon
- Eviter de perdre du temps avec les « doublons » avec ses clients: prise de renseignements et gestion des rendez-vous de visite de biens sélectionnés
- Des honoraires au succès
Le meilleur chasseur immobilier est rémunéré à la réussite de la mission confiée !
- Aucun frais de dossier
- Des honoraires indiqués clairement dans le mandat de recherche
- Il ne pratique pas l’inter-cabinet (partage d’honoraires avec les agences) de façon systématique
- Une commission réglée par son client acheteur à la levée des conditions suspensives, au plus tard le jour de l’acte définitif
Côté Acheteur© chasseurs immobiliers depuis 2001 !
La chasse immobilière
Découvrez le service de chasse immobilière en cliquant sur cette video
Les Avis clients Côté Acheteur©
Véronique nous a permis de trouver un F2 à Paris dans peu de temps.
Habitant à l’étranger, il nous était difficile de nous déplacer pour effectuer les visites.
Véronique a visité les appartements en question à notre place, elle nous faisait part d’un compte rendu très détaillé avec des photos/films, c’était comme si nous y étions nous-mêmes.
Véronique se montrait très engagée, toujours à l’écoute, réactive et était à la recherche de détails qui n’étaient pas dans les documents de vente.
Je peux recommander Véronique et COTE ACHETEUR vivement.
« Jean-Marie Martinez est un chasseur immobilier irréprochable, très à l’écoute et investi, très réactif, et par ailleurs très sympathique. Il a su nous accompagner et nous conseiller avec efficacité et une très grande attention. Nous l’en remercions et le recommandons vivement. »
FAQ Coté Acheteur©
Questions fréquentes
Le mandat de recherche est-il obligatoire
OUI, le mandat de recherche est obligatoire car votre chasseur immobilier est un professionnel de l’immobilier, son métier est encadré par la loi Hoguet.
Aucun chasseur immobilier digne de ce nom ne prendra de recherche sans contrat, c’est le point de départ de vore partenariat.
MON CHASSEUR IMMOBILIER PARTAGE SES HONORAIRES
NON, l’inter-cabinet ou partage d’honoraires n’est pas systématique.
Cela dépend du marché, car s’il est tendu et que les biens partent rapidement, il ne pourra imposer un partage d’honoraire avec l’agent immobilier porteur du mandat de vente.
Son objectif sera toujours de passer vos intérets en priorité en vous permettant de vous positionner les premiers sur un bien qui vous correspond. Pour ce faire, il choisira de ne pas intervenir dans la gestion des honoraires des agences immobilières.
Je peux dénoncer mon mandat quand je le souhaite
NON, vous signez un mandat de recherche qui a une durée de validité de 3 mois.
Vous ne pourrez dénoncer le mandat que 15 jours avant la fin de celui-ci.
Renouvelable par tacite reconduction, c’est à vous de vous assurer que vous enverrez votre AR au bon moment.
Je prends un chasseur immobilier pour avoir accès au marché Off market
OUI, votre chasseur immobilier aura la possibilité de vous proposer des biens « OFF MARKET », mais pas que…
Votre chasseur immobilier cherche sur l’intégralité du marché immobilier. Il est tout à fait possible que votre bien soit déjà en vente en agence ou sur un site immobilier.
L’objectif de votre chasseur immobilier est d’analyser les biens et de vous faire des propositions en accord avec votre cahier des charges. Ainsi, les biens proposés seront possiblement Off, mais pas systématiquement.